按照我国殡葬法规相关政策，必须严格凭死亡证明、火化证明或墓穴迁移证方可购买墓地。如果不依据以上证明以预售、投资、炒墓等意图购进“活人墓”，笔者将其统一称之为墓地的非正常买卖。2010年4月南昌《晨报》记者就对南昌市的四家墓园:琼山墓园、灵山墓园、梅岭世纪园、金安福园进行调查发现四家墓园均有不用“三证”均可购买到墓地。其中梅岭世纪园的工作人员声称购买的甚至演变了成墓地、塔位的变相传销，很多“塔民”为此倾家荡产严重的还引发社会群体性事件。这种非正常需求加大墓地的需求量，炒高了墓地价格。其原因为:
a、消费者对于公墓市场预期
随着国民收入与整体物价的逐渐走高，墓地的价格构成中的土地费用、建材费用都在涨。墓地价格近年来确实有的较大的涨幅。不少花甲之年的南昌市民，身体还不错，但因为害怕涨价就开始相互商量结伴去看墓地。”南昌市民俞女士在接受记者采访时透入:其祖父10多年前在梅岭世纪园买了两块位置比较好的墓地，每块5000多元。去年这两块墓地的价格上涨到6万多元。出于对墓地上涨的预期，是“活人墓”需求增加的一个重要原因。
b、墓地的“投资性”需求
每年清明将至墓地销售场面会异常火爆，这其中不乏“投资性”买家，尽管墓地的转卖在我国明令禁止。但墓地价格上涨的趋势，还会让他们挺而走险。原因在于一方面我国的投资渠道过窄，股市的不稳定性、房价投入大、高利润行业进入门槛高29。使得一些“精明”的投资者，窥见到墓地市场这片“蓝海”纷纷倾囊而购。另一方面在于墓地经营公司为了销售业绩而进行的虚假宣传，南昌金安福园公墓就以购买墓地可以转让与出售，为由吸引消费者被当地媒体强势报道后，在社会上引起强烈反响。