交易成本的概念一直存在争议，笔者倾向于以下的表述:交易成本包括事前发生的成本、事后发生的为达成一项合同而发生的成本和事后发生的监督贯彻该合同的而发生的成本。”其中按照不同情形可分为:市场型交易成本、管理型交易成本以及政治型交易成本。市场交易成本主要包括:搜寻和信息费用、缔约与决策费用、监督和执行费用。交易成本曾被经济学家比作无处不在的“摩擦力”。也被科斯称作企业形成的原因。
在公墓的土地交易成本中最为重要的就是:公墓土地缔约成本分析。由于我国上游投入要素市场竞争不充分，能否取得土地往往取决于公墓开发者的寻租能力以及土地所有者的偏好。公墓开发者支付的最大交易成本往往是公墓土地所有权付出的缔约成本。土地取得交易成本往往隐藏公墓建设经营的总成本中，是扭曲我国公墓价格的重要原因。根据我国殡葬管理条例第十条与南昌市殡葬管理条例第二十条的相关规定，公墓用地应当远离“三沿六区”的荒山、荒坡等非耕地或不宜耕种的贫瘩地。虽然土地贫痔，但在土地本身的稀缺性加之地价上涨的大背景以及公墓用地的“双重审批”的高门槛。不仅经营性公墓用地难以取得，就连农村公益性公墓用地都难以获批。使得不少意图染指公墓市场的经营者发出拿地“可能性渺茫”的感叹.
公墓用地取门槛高的情况下为取得土地使用权，不少公墓经营者往往采取开发商与当地村委会、乡镇或者民政局合作，由对方出地，老板出资共同开发的模式。公墓经营者将相合作单位一次性给付，或者按年、按比例给付数额巨大的公墓经营利润。开发者为了盈利，这笔交易成本则计算在公墓售价里，转嫁在消费者所承受的高墓价之中。