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2026-02-04
生态公墓的内涵
生态公墓是在生态系统承载能力范围内，运用生态工程、社会工程和系统工程方法，采用现代科学技术手段，挖掘公墓区域内外一切可以利用的资源潜力，构建生态健康、景观适宜的殡葬环境和文明和谐的殡葬文化，形成生态良性循环的以墓葬为主要殡葬功能的公共场所···
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2026-02-04
经营性公墓使用权的物权登记与物权证书
物权登记是表征其物权归属和负担的法定公示方法，经营性公墓使用权因其具备用益物权的属性，故其“得丧变更”的事实应纳人统一的不动产登记，这也是建立其交易流转规则的前提。墓地使用权物权登记机构应按照《不动产登记暂行条例》的规定，纳人统一不动产登···
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2026-02-04
经营性公墓使用权的应然期限
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条根据国有建设用地的用途设定了不同土地用途的出让最高期限，即居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。如果将视野局限于该条···
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2026-02-03
公墓买卖合同中的续期制度
在城市公墓买卖合同当中关于使用的周期和续期问题，需要怎样缴费、缴费多少方面的条款一般极少出现。除了经营者的故意或者合同双方法律知识不够以外，主要是因为国家相关的规范性法律文件很少提及。无论《物权法》、《公墓管理办法》、《殡葬条例》亦或是民···
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2026-02-03
完善城市公墓买卖合同中的转让条款
欲图解决城市公墓转让的问题，应该预先设定一个讨论的基础，鉴于多部法规和规章都己经规定禁止炒卖公墓，所以城市公墓的转让不能成为营利的手段，只是对现有的一次性购买进行一种特殊性的补充，无特殊原因不能转让，即城市公墓的转让并不能作为常态出现。在···
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2026-02-03
建立城市公墓回购制度并增加相关条款
建立公墓回购制度，并将相关条款作为选择项加入城市公墓买卖合同中。2009年出台的《指导意见》规定了对于鳃寡、高龄、危重病人三类人可以无需死亡证明或者火化证明就可以购买自用的墓穴或者骨灰存放格位。也就是说，城市公墓在一定情况下是可能存在预售的，···
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2026-02-02
客观解释规则的在城市公墓买卖合同中的适用
具体到城市公墓买卖合同当中，解释合同中的格式条款最重要的就是寻找一个客观合理并能为众多合同相对人所理解的解释标准。首先，城市公墓买卖合同中格式条款的适用对象是不特定的、数量较多的购墓人，因此这种标准不应该仅就目前的合同的经营者于购墓人之间···
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2026-02-02
城市公墓买卖合同司法实践中的法律适用
(一)《合同法》总则、《民法通则》中法律原则对规则漏洞的填补 有具体的法律规则，必须优先适用具体的法律规则，当法律规则出现空白或者矛盾的的时候，一般要从法律原则的角度进行具体的法律解释，以寻找法律事实，完成司法审判。《合同法》总则之中的内容···
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